家づくりのポイント

• 外観やデザインは、あまり凝ったモノにしない

  　凹凸の多い建物は外壁面積が増えてコストアップにつながりますし、屋根の形が複雑になるので、雨漏りの原因を作ることにもなります。
  　また、あまりにデザイン重視の家は実際には使いづらいことの方が多いのです。シンプルなモノが安く長持ちする住宅の秘訣です。

• 部屋はあまり小さく仕切らない方が良い

  　家を新築するとなると、あれもこれもと欲張って部屋数をたくさん取りたがる人が多いのですが、あまり良いことではありません。
  　小さな部屋は使い難く、かと云って簡単に改築するわけにも行きません。大きな部屋や多少アバウトな部分を残して置く方が後々何かと融通が利きます。
  　作り付けの家具なども、模様替えをしようと思ったときには邪魔で仕方ないことがあります。

• 飽きのこない素材で・・・

  　家は見た目より機能性が第一です。見た目に美しいだけではすぐに飽きがきます。また、新しいままの状態はほんの短い期間です。古い状態の方が圧倒的に長いのですから、古くても飽きがこないで、丈夫で長持ちするような素材（例：壁につき板合板）を使うようにしてください。

• 見積書をもらったら、最低限、次のことはチェックしよう

  １．基礎コンクリートは鉄筋入りか？
  　地盤が非常に良い場合は、稀に無筋コンクリートもありますが、鉄筋入りが標準です。鉄筋の太さは10mm以上、ピッチ（間隔）30cmと決まっています。また、基礎の立ち上がり（地面からの高さ）は40cm位が標準です。（公庫の基準は30cm以上ですが、高性能住宅の基準は40cm以上です）

  ２．柱や梁の太さは充分か？
  　木造の場合、 通柱（とおしばしら）や角柱（すみばしら）は一辺が12cm（4寸）、その他の柱は10.5cm（3.5寸）が標準です。
  　木は縦の方向には相当強度があるので、これくらいのサイズでも充分です。気を付けたいのは梁などの横架材の太さ（断面積）です。大体12cm×30cmの断面のものを使います。横方向の強度は断面積が２倍になれば４倍に、1/2になれば1/4になりますから、細いモノを使えばたくさんの本数が要ることになり、コストのかかる割には強度が出ません。
  　「うちは木材をたくさん使っていますから安心です」などと云うだけでは安心かどうかは判りません。必ず材木の太さをチェックしてください。また、図面をもらったら、筋違い（すじかい）や火打ち梁（コーナーの補強材）の位置や数も是非チェックしてください。（公庫を利用する場合、建築士が強度を計算した上、筋違いの位置や数を決めています）

• 業者の選定において

  　その業者が実際に建てている現場へ行って、施工状態や評判などを調べると云ったことも是非して欲しいことです。
  

　家は見た目より機能や耐久性が大切です。いつまでも飽きが来ず、使いやすくて長持ちする家を建ててください。